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土拍火热!勾庄再刷地价纪录,闲林“姐妹地”花落粤系房企

今日,杭州有4宗地块出让,包括闲林商住地2宗、良渚新城宅地1宗、塘栖加油站地块1宗。

07号地块同样花落粤系房企,由广州时代以楼面价16115元/㎡、总价99559万元竞得,溢价率46.5%。这是广州时代首次入杭,在拿地市场表现出的决断力令人侧目。

杭州房地产投资专家大老哥程伟明认为,土拍市场和楼市小阳春一样有所回暖,也可见春节之后开发商在资金方面有所准备,在拿地方面野心勃勃。

虽然业内专家不少认为本次拿地的房企略显激进,但程伟明认为,从板块来看,地价、房价一直居高不下,即使今天刷新纪录,但后续风险并不高,开发商有底气、有信心面对。特别是良渚板块利好较多,商业综合体、地铁规划都已提上日程,配套会日渐成熟。而且北海公园清盘后,新盘较少,以目前来说,在不限价的情况下,未来可期。

杭州土地市场热得烫手,闽系、粤系房企来势汹汹。

良渚新城的纯住宅勾庄地块表现更为激烈,经过百余轮竞价,最终由在土地市场沉寂已久、曾经的“拿地狂魔”融信以楼面价21211元/㎡、总价87278万元竞得,溢价率36.8%。此前,勾庄板块地价纪录的保持者是以楼面价20327元/㎡拿地的德信,短短一个月,勾庄板块纪录被融信刷新。可见,勾庄板块还有较大开发的价值和空间,开发商对该板块的预期向好。

闲林的2宗“姐妹地”尤其热门,十多家房企报名竞拍,其中06块地块以楼面价16476元/㎡、总价63185万元被佳兆业竞得,溢价率49.8%,自持比例6%,创下今年杭州土拍溢价率新高!

 


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